Gebäudevermessung

Q: Wie lange dauert eine Gebäudevermessung?

Wir erfassen je nach Raumstruktur und Detailgrad etwa 800 bis 3.000 m² pro 8 h Messtag. Bei großen oder zeitkritischen Projekten arbeiten wir mit mehreren Messtrupps parallel. So realisieren wir bis zu 80 Messstunden an einem einzigen Tag. Selbst große Gebäude können wir dadurch bei Bedarf innerhalb eines Tages vollständig vermessen. Dabei fügen wir uns völlig flexibel in Ihre Abläufe ein, um den laufenden Betrieb nicht zu stören.

Q: Was kostet eine Gebäudevermessung?

Die Kosten hängen von Gebäudegröße, Zugänglichkeit, gewünschter Genauigkeit und Auswertung ab. Als Orientierung: An- und Abfahrt bis 100 km ab 180 €, Laserscanning inkl. Registrierung ab 600 €, Festpunktkoordinatensystem ab 1.200 € und CAD-Daten vom Gebäude ab 2.000 €. Da jedes Projekt unterschiedlich ist, kalkulieren wir Gebäudevermessungen individuell nach Aufgabenstellung.

Q: Was ist GNSS-Vermessung?

Die GNSS-Vermessung nutzt Satellitensignale zur hochpräzisen Ortsbestimmung. Dadurch lassen sich lokale Festpunktnetze exakt in übergeordnete, globale Koordinatensysteme einbinden. So stellen wir sicher, dass Ihre lokale Gebäudegeometrie passgenau in bestehende Umgebungsdaten oder amtliche Liegenschaftskarten eingeordnet wird. Zudem vereinfacht das Verfahren das Auffinden fester Messpunkte auf der Baustelle erheblich. Das Haupteinsatzgebiet der GNSS-Technologie liegt im Außenbereich – insbesondere bei der effizienten Erfassung von großen Flächen, Liegenschaften und Gebäuden.

Q: Was ist Drohnenvermessung bzw. Photogrammetrie?

Dabei werden Luftbilder mit Drohnen aufgenommen und zu 3D-Modellen oder Lageplänen verarbeitet, ideal für große oder schwer zugängliche Bereiche.

Gebäudeaufmaß und Vermessung von Gebäuden

Zur genauen Gebäudevermessung kombinieren wir Messungen mit der Totalstation, 3D-Laserscanning, Drohnen-Photogrammetrie und GNSS. Damit erfassen wir Fassaden, Dächer, komplette Gebäude und großflächige Industriegelände.

Als Ergebnis liefern wir Ihnen passgenaue 3D-Modelle, Punktwolken oder Orthofotos, die sich direkt in Ihre bestehenden CAD-, BIM- und GIS-Workflows integrieren lassen. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für die Planung, Dokumentation und Umsetzung Ihres Vorhabens.

Sie haben eine konkrete Messaufgabe?

Fehlen Ihnen exakte 3D-Daten für Ihr Gebäude? Schildern Sie uns Ihr Projekt, wir übernehmen das Aufmaß und liefern verlässliche Planungsgrundlagen.

★★★★★ Über 6.000 zufriedene Kunden.

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Messverfahren Ergebnisse Projektablauf Preis & Angebot Praxisbeispiele Scan to BIM

3D Vermessung von Gebäuden

Eine präzise Gebäudevermessung bildet die Grundlage für alle weiteren Planungs- und Bauprozesse. Sie erhalten vollständige und verlässliche Bestandsdaten, die in allen Projektphasen genutzt werden können.

Digitale Gebäudevermessung

Wir vermessen Ihre Gebäude genau und liefern belastbare 3D-Grundlagen für:

Gebäudeaufmaß: Verfahren

Mit moderner Messtechnik erfassen wir Ihre Gebäude.

Von 8 Standorten aus sind wir deutschlandweit für Sie im Einsatz.

Unsere Messverfahren sind:

Anwendungen für digitale Gebäudevermessung

Wir vermessen Ihre Gebäude genau und liefern belastbare Grundlagen für:

Die Planung und Bestandsdokumentation (maßstabsgetreue 2D- und 3D-Pläne)
Die Bauüberwachung und einen fortlaufender Soll-Ist-Abgleich
Flächen- und Massenermittlung sowie eine prüfbare Bauabrechnung (z. B. nach VOB/DIN)
Fassaden- und Dachvermessung Sanierungsplanung & Denkmalpflege

Ergebnisse der Gebäudevermessung

Wir liefern:

Die Erfolgsgeschichte der 3Dpadelt GmbH

25+

Jahre Erfahrung

6000+

zufriedene Kunden

16000+

erfolgreiche Projekte

50000+

gescannte Objekte

Verfahren der Gebäudevermessung

Für eine vollständige und präzise Gebäudevermessung kombinieren wir verschiedene Messverfahren. Je nach Projektanforderung setzen wir die geeignete Technologie gezielt ein oder verknüpfen mehrere Verfahren zu einem durchgängigen Gesamtdatensatz.

Optische Gebäudevermessung durch 3D-Laserscanning

Das 3D-Laserscanning ermöglicht die schnelle und vollständige Erfassung von Bauwerken, Fassaden und komplexen Strukturen. Dabei entstehen Punktwolken, die das Gebäude geometrisch vollständig und detailgetreu abbilden.

Drohnenvermessung und Photogrammetrie

Für Dächer, Fassaden und große Außenbereiche setzen wir Drohnen ein. Durch die Auswertung hochauflösender Luftbilder entstehen präzise 3D-Modelle und Orthofotos, die insbesondere bei schwer zugänglichen Bereichen eine effiziente Ergänzung zum Laserscanning darstellen.

Vermessung mit Tachymeter (Totalstation)

Mit der Totalstation erfassen wir einzelne Messpunkte millimetergenau und bauen stabile Festpunktnetze auf. Diese dienen als Referenzsystem zur exakten Ausrichtung und Zusammenführung aller Messdaten.

GNSS-Vermessung zur Georeferenzierung

Die GNSS-Vermessung ermöglicht die Einbindung Ihrer Gebäudedaten in globale Koordinatensysteme. Dadurch werden alle Messdaten eindeutig im Raum verortet und können problemlos mit weiteren Geodaten kombiniert werden.

Ihre Ergebnisse aus der digitalen Gebäudevermessung

Unsere Leistung für Sie

Sie erhalten exakt aufbereitete und direkt nutzbare Vermessungsdaten, die sich nahtlos in Ihre bestehenden Planungs- und Auswertungsprozesse integrieren lassen. Alle Daten werden in den von Ihnen gewünschten Formaten bereitgestellt und sind sofort weiterverwendbar.

Punktwolken und digitale Bestandsdaten

Sie erhalten eine genau registrierte Punktwolke als vollständiges digitales Abbild Ihres Gebäudes. Diese bildet die Grundlage für alle weiteren Auswertungen und kann direkt in CAD-, BIM- oder GIS-Systeme importiert werden.

2D-Pläne und Gebäudeaufmaß

Auf Basis der Messdaten erstellen wir maßstabsgetreue Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Diese dienen als belastbare Planungsgrundlage für Architektur, Bauausführung und Dokumentation.

3D-CAD-Modelle und BIM-Daten

Wir liefern strukturierte 3D-Modelle und intelligente BIM-Daten im gewünschten Detaillierungsgrad. Diese ermöglichen eine effiziente Planung, Koordination und Weiterverarbeitung über alle Gewerke hinweg.

Orthofotos und 360°-Dokumentation

Ergänzend stellen wir hochauflösende Orthofotos sowie 360°-Panoramen bereit. Diese ermöglichen eine visuelle Analyse des Gebäudes und erleichtern die Abstimmung im Projektteam.

Georeferenzierte Daten und Koordinatensysteme

Alle Daten können auf Wunsch in das globale Koordinatensystem eingebunden werden. Dadurch sind die Daten von Ihrem Gebäudebestand langfristig nutzbar, erweiterbar und eindeutig im Raum verortet.

Projektablauf in der Gebäudevermessung bei 3Dpadelt

Damit Ihre Messaufgabe schnell geklärt werden kann, halten wir den Ablauf sehr einfach.

Anfrage

Sie beschreiben kurz Ihre Messaufgabe, den Einsatzort, das Objekt und das gewünschte Ergebnis.

Angebot

Wir prüfen Messverfahren, Aufwand und benötigte Daten. Für viele Projekte erhalten Sie Ihr individuelles Angebot innerhalb von 30 Minuten.

Messung vor Ort

Unsere Messtechniker kommen mit passender Messtechnik zu Ihnen und führen die Gebäudevermessung zur für Ihre Abläufe optimalen Zeit aus.

Auswertung und Datenlieferung

Sie erhalten die vereinbarten Ergebnisse: Prüfbericht, Koordinaten, Soll-Ist-Vergleich, Punktwolke, CAD-Daten oder Korrekturwerte.

Kosten der Gebäudevermessung

Preisbeispiele Gebäudevermessung

Um Ihnen eine erste Orientierung zu ermöglichen, kalkulieren wir mit transparenten Basispauschalen für die grundlegenden Messleistungen:

An- und Abfahrt: Bis zu 100 km um unsere jeweiligen Standorte berechnen wir eine Pauschale von 180,00 Euro. Darüber hinaus nach tatsächlicher Entfernung
Laserscanning & Registrierung: Die Vermessung vor Ort inklusive der anschließenden Ausrichtung zu einer gemeinsamen, ausgerichteten Punktwolke bieten wir ab 600,00 Euro an.
Festpunktkoordinatensystem: Die professionelle Anlage und hochpräzise Einmessung eines stabilen Referenzsystems für das Objekt erhalten Sie ab 1.200,00 Euro.
CAD Daten vom Gebäude ab 2000 Euro

Grundsätzlich kalkulieren wir aber alle Angebote individuell, genauso, wie es Ihre Aufgabenstellungen sind.

Fragen Sie Ihre Gebäudevermessung an

Sie benötigen ein Gebäudeaufmaß oder digitale Planungsgrundlagen für Ihr Gebäude? Beschreiben Sie uns kurz Ihr Projekt, wir prüfen den passenden Ablauf und melden uns zeitnah mit einer konkreten Einschätzung.

Ihre Messdaten als Ergebnis der digitalen Gebäudevermessung

3D-Laserscanning

nach Anforderung 2 bis 10 mm auf 100 m, ideal für Gebäude, Innenräume und Fassaden

Tachymeter (Totalstation)

ca. 1 bis 2 mm auf 100 m, für präzise Referenzpunkte und Festpunktnetze

GNSS-Vermessung

ca. 1 bis 3 cm, für georeferenzierte Außenbereiche und Lagebezug

Drohnen-Photogrammetrie

ca. 2 bis 3 cm, für Dächer und großflächige Außenaufnahme

Vergleich unserer Messsysteme

Messsystem

Typische Einsatzgebiete

Erreichbare Genauigkeit

Leica Tachymeter (Totalstation)

Anlage von Festpunktnetzen, präzise Absteckung und Referenzierung.

1 mm bis 2 mm / 100 m

Terrestrischer 3D Laserscanner Leica RTC

Vollständige geometrische Erfassung von Gebäuden, Hallen und Fassaden.

2 mm bis 10 mm / 100 m

Drohne (UAV Vermessung)

Erfassung von Dachlandschaften und unzugänglichen Außenbereichen.

ca. 3 cm mit Laserscans

GNSS-Vermessung

Einbindung in globale Koordinatensysteme und Lagepläne via Satellit.

bis ca. 3 cm (RTK-Fix)

Gebäudevermessung mit Laserscanner

Mit 3D-Laserscanning erfassen wir Gebäude, Innenräume, Fassaden und komplexe Bauwerksstrukturen schnell, berührungslos und vollständig. Der Laserscanner erfasst dafür in kurzer Zeit Millionen Messpunkte und erzeugt eine präzise Punktwolke als digitales Abbild des Bestands. So werden auch unregelmäßige Geometrien, schiefe Wände, Höhenversprünge, Fassadendetails oder technische Einbauten realitätsnah dokumentiert.

Bei der Gebäudevermessung erfassen wir das Objekt von vielen Standpunkten aus. Die einzelnen Scans werden anschließend zu einer gemeinsamen Punktwolke zusammengefügt (registriert) und bei Bedarf über Zielmarken, Tachymeter oder GNSS in ein übergeordnetes Koordinatensystem eingebunden. Dadurch entsteht ein exakt ausgerichteter Datensatz, der für Planung, Umbau, Sanierung, Dokumentation oder Facility Management zuverlässig weiterverwendet werden kann.

Aus der registrierten Punktwolke erstellen wir je nach Projektziel 2D-Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Fassadenpläne, 3D-CAD-Modelle oder BIM-Modelle. Auch Flächen- und Volumenberechnungen, Kollisionsprüfungen oder Bestandsdokumentationen lassen sich auf dieser Grundlage effizient umsetzen. Die Daten liefern wir in den benötigten Formaten für Ihre weitere Bearbeitung in AutoCAD, Revit, Archicad oder anderen CAD- und BIM-Systemen.

Besonders sinnvoll ist das 3D-Laserscanning, wenn vorhandene Pläne fehlen, veraltet oder ungenau sind. Sie erhalten eine vollständige digitale Planungsgrundlage, die den tatsächlichen Zustand des Gebäudes nachvollziehbar abbildet und spätere Nachmessungen vor Ort deutlich reduziert.

Gebäudevermessung mit der Drohne / mit Photogrammetrie

Mit unserer Drohnenvermessung erzeugen wir innerhalb kurzer Zeit tausende hochaufgelöste Aufnahmen nach einem festgelegten Raster. Dabei erfassen wir sicher alle notwendigen Perspektiven von schwer zugänglichen Bereichen wie Türmen, Dächern, Fassaden oder Freileitungen. Auch für die komplette Vermessung großflächiger Industriegelände ist dieses Verfahren sehr gut geeignet. Die Flugbahnen werden vorab programmiert. Dadurch ist sichergestellt, dass sich alle Bilder optimal überlappen und eine lückenlose Datenbasis liefern.

Dabei fügen wir Zielmarken in die Kulisse ein. Diese vermessen wir mit einem unabhängigen Messsystem z.B. millimetergenau mit dem Tachymeter oder georeferenziert mit GNSS. Die Zielmarken werden durch die Drohnenkamera erfasst. Die Photogrammetriesoftware nutzt die importierten Messdaten zur exakten Ausrichtung und Kalibrierung der Photogrammetrie. Dadurch erhöhen wir die Genauigkeit der Drohnenvermessung wesentlich und ordnen die Bilder genau ins GPS ein.

Aus diesen Bildserien erstellen wir fotogrammetrische 3D-Modelle in Form von detaillierten texturierten Punktwolken. Diese können Sie direkt in Ihren Workflow einbinden. Alternativ liefern wir auf dieser Grundlage auch gern CAD-Modelle in Autodesk Revit, AutoCAD oder Archicad. Wir bieten diese Modelle in jedem gewünschten Detaillierungsgrad (LOD, Level of Detail) an. So stellen wir sicher, dass Sie mit schlanken Datensätzen genau die Details bearbeiten können, die Sie benötigen.

3D Vermessung mit der Totalstation

Mit Hilfe von Tachymetern (Totalstation) erledigen wir Ihre Vermessungsprojekte, liefern belastbare Festpunktkoordinaten und erhöhen die Präzision aller erstellten Bestandsdaten. Unsere Messungen mit der Totalstation liefern millimetergenaue Referenzpunkte. Wir bieten diese Vermessungsart als eigenständige Dienstleistung sowie als Einmessmethode für Passpunkte und Festpunktkoordinatensysteme.

Außerdem nutzen wir die Vermessung mit der Totalstation zur Verbesserung der Georeferenzierung von Laserscans und zur Erhöhung der Genauigkeit unserer drohnenbasierten Photogrammetrie.

Durch die Kombination aus terrestrischer Vermessung und Luftbefliegung richten wir fotogrammetrische 3D-Modelle zuverlässig zueinander aus. Auf dieser Basis liefern wir hochgenaue Punktwolken, Orthofotos sowie komplette CAD-Modelle.

3D Vermessung mit GNSS

Mit moderner GNSS-Vermessung liefern wir georeferenzierte Positionsdaten. Unsere GNSS-Messlösungen ermöglichen die direkte Einbindung in bestehende Koordinatensysteme. Diese dienen als Basis für Festpunktnetze, die Georeferenzierung von Drohnenphotogrammetrie und die Registrierung von Laserscans. Durch moderne Workflows erreichen wir zentimetergenaue Ergebnisse selbst in anspruchsvollem Gelände. Diese Arbeiten brauchen kurze Messzeiten vor Ort und erhöhen die Effizienz Ihrer Planungs- und Bauprozesse.

3D Vermessungsprojekt anfragen

Sie planen einen Umbau, benötigen aktuelle Daten zu Ihren Bestandsgebäuden oder möchten Gebäude, Fassaden oder Außenbereiche vollständig digital erfassen lassen? Beschreiben Sie uns kurz Ihr Projekt, wir prüfen das passende Messverfahren und die benötigten Ergebnisdaten.

3D-Vermessung von Gebäuden in der Praxis

Gebäudevermessung zur Erstellung von 2D-Plänen für ein großes Bürogebäude

Die Aufgabe: Planerstellung nach Umbauten

Beim Projekt Zettachring 2 in Stuttgart entsprachen die Bestandspläne nach diversen Umbauten nicht mehr dem aktuellen Stand. Für das Facility Management der über 10.000 m² großen Nutzfläche wurden exakte Grundrisse, Fassadenpläne und eine belastbare Flächenermittlung benötigt. Ein herkömmliches, manuelles Gebäudeaufmaß wäre bei dieser Objektgröße und baulichen Komplexität zeitaufwendig und fehleranfällig gewesen.

Die Lösung: Digitale Gebäudevermessung

Um die über 10.000 m² Büroflächen sowie die Fassade zu erfassen, setzten wir auf moderne Scan-Technologie. Zuerst entstand eine umfangreiche Punktwolke, die alle relevanten Geometrien enthält. Auf dieser Datenbasis erstellten wir 2D-Grundrisse, Fassadenpläne und Flächenberechnungen, die den aktuellen Zustand nach den Umbauten korrekt dokumentieren.

Das Ergebnis: Aktuelle Pläne für ein effizientes Asset Management

Das Resultat ist eine verlässliche Datengrundlage für das Objekt am Zettachring 2. Das Objektmanagement verfügt nun über aktuelle Pläne und Flächennachweise für Mietverträge und Abrechnungen. Diese digitale Basis spart Zeit und Kosten, da viele Vor-Ort-Termine durch digitales Arbeiten am Modell ersetzt werden.

Hinweis zur Darstellung: Da Diskretion für uns an erster Stelle steht, bilden wir hier nicht den vertraulichen Grundriss des Zettachrings ab. Stattdessen sehen Sie ein Beispiel unserer Planerstellung für ein öffentliches Gebäude, das die gleiche Detailtiefe und Präzision widerspiegelt.

Architekturvermessung einer komplexen Freiform-Geometrie

Die Aufgabe: Präzises Gebäudeaufmaß für komplexes Projection Mapping

Im Mercedes-Benz Museum war eine komplexe Lichtinstallation geplant. Multimedia-Inhalte sollten exakt auf die geschwungenen Betonflächen projiziert werden. Dafür benötigte der Künstler den exakten räumlichen Bezug jedes Beamer-Standortes zu jeder Einzelfläche des Gebäudes. Die freie und komplexe Geometrie des Museums erforderte ein vollständiges Gebäudeaufmaß als Planungsgrundlage.

Die Lösung: Effizientes Gebäudeaufmaß und CAD-Modellierung

Wir führten eine digitale Gebäudevermessung mittels 3D-Gebäudescanning durch. Jedes Flächenelement wurde formgerecht präzise digitalisiert. Aus der Punktwolke erstellten wir ein datenschlankes CAD-Modell. Dieses ist im Rechner deutlich performanter als die rohen Scandaten und erlaubt eine flüssige Bearbeitung. Das CAD-Modell vom Innenbereich des Museums bildete so die perfekte Basis für die digitale Lichtplanung. Das fertige Datenmodell haben wir als STEP-Datei bereitgestellt.

Das Ergebnis: Eine digitale Bühne für die Lichtkunst

Mit dem STEP-Modell konnte der Künstler die Beamer-Achsen direkt im digitalen Raum festlegen. So landete jedes Pixel verzerrungsfrei auf den komplexen Betonflächen. Unsere Gebäudevermessung lieferte das mathematische Gerüst für diese Inszenierung. Das Ergebnis war eine beeindruckende Symbiose aus Technik und Kunst, die die Architektur des Museums spektakulär in Szene setzte.

Gebäudevermessung der Kirche Starkow: Digitale Bestandserfassung für den Dachstuhl

Die Aufgabe: Gebäudevermessung für den historischen Kirchturmbau

An der Kirche Starkow (Velgast) stand ein anspruchsvoller Umbau an. Ein neuer Stahlturm sollte präzise in das vorhandene, historische Holzgebälk integriert werden. Die neue Stahlkonstruktion musste exakt in die bestehende Struktur passen, ohne die denkmalgeschützte Holzbausubstanz durch Eingriffe zu gefährden. Ein lückenloses Aufmaß war die Voraussetzung für die Tragwerksplanung.

Die Lösung: Digitales Gebäudeaufmaß als Planungsgrundlage für Kirchtürme

Wir führten eine digitale Gebäudevermessung mittels 3D-Laserscanning durch. Dabei wurde jeder historische Balken millimetergenau erfasst. Aus den Scandaten erstellten wir ein detailliertes CAD-Modell. Dieses lieferte der Tragwerksplanung alle notwendigen Geometrieinformationen für die Berechnungen und eine kollisionsfreie Einbindung der neuen Stahlkonstruktion in das Bestandsgebälk.

Das Ergebnis: Präzise Bestandsdaten für die digitale Konstruktion

Das fertige CAD-Modell wurde im STEP-Format übergeben. So konnte der Tragwerksplaner es direkt in sein Statikprogramm importieren. Nach den Berechnungen erfolgte die Konstruktion der Stahlbauteile, die sich organisch in den Bestand einfügte. Zudem wurden die Bauabläufe vorab digital simuliert. Da die Daten die Grundlage für die CNC-Präzisionsfertigung im Stahlbau bildeten, passten alle Bauteile vor Ort sofort in das historische Holzgebälk.

3D Padelt GmbH in Deutschland

Gebäudevermessung in Ihrer Umgebung anfragen

Von mehr als 8 Standorten aus sind wir deutschlandweit mit mobilen Messteams für Sie im Einsatz. Sie erhalten belastbare Bestandsdaten, Punktwolken, 2D-Pläne oder CAD-/BIM-Modelle. 3Dpadelt bietet diesen Service für Gebäude, große Liegenschaften, Fassaden, Dächer oder komplexe Bestandsstrukturen.

Fragen und Antworten zur digitalen Gebäudevermessung & Gebäudeaufmaß

Was ist eine Gebäudevermessung?

Die Gebäudevermessung bezeichnet den technischen Vorgang der Datenerfassung vor Ort. Sie ist die methodische Handlung, bei der geometrische Größen und räumliche Bezüge eines Bauwerks ermittelt werden.
Methodik: Während früher überwiegend analog gemessen wurde, ist heute die digitale Gebäudevermessung Stand der Technik. Sie ermöglicht eine genaue Datenerfassung und nachvollziehbare Dokumentation.
Technologie: Je nach Anforderung erfolgt die Vermessung punktweise (z. B. Absteckung oder Einmessung mittels Totalstation) oder flächig mit extrem hoher Punktdichte durch moderne Laserscanner.

Was ist ein Gebäudeaufmaß?

Das Gebäudeaufmaß ist das verfügbare Ergebnis der vorangegangenen Vermessung. Es ist die Gesamtheit aller erfassten Maße, aufbereitet für die weitere Verwendung.
Verwendung: Das Aufmaß dient Architekten, Planern und Handwerkern als verbindliche Grundlage für die Massen-, Mengen- und Flächenermittlung. Es ist die Basis für die Abrechnung, Kalkulationen, Angebote und die präzise Fertigung von Bauteilen.
Formate: Ein Aufmaß wird heute nicht mehr nur als Handskizze, sondern primär als digitaler Datensatz übergeben – etwa als prüfbare Tabelle, zweidimensionale CAD-Zeichnung (Grundrisse, Schnitte), Massen, Volumen, Flächen oder als komplexes 3D-Modell.

Was ist der Unterschied zwischen Gebäudeaufmaß und Gebäudevermessung?

Der Unterschied liegt in der Definition von Prozess und Resultat: Die Gebäudevermessung beschreibt den aktiven Messvorgang, also die Anwendung der Vermessungstechnik am Objekt. Das Gebäudeaufmaß beschreibt das fertige, dokumentierte Endprodukt.
Wichtiger Hinweis: In vielen Online-Texten wird aus reinen SEO-Gründen das Wort „Aufmaß“ fälschlicherweise als Synonym für die Tätigkeit (die Vermessung) und umgekehrt verwendet. Fachlich korrekt bleibt jedoch die Trennung: Man führt eine Vermessung durch (oder „nimmt Maße“), um als Ergebnis ein Aufmaß zu erhalten.

Wann wird ein Gebäudeaufmaß benötigt?

Ein Gebäudeaufmaß ist immer dann zwingend erforderlich, wenn keine verlässlichen oder aktuellen Bestandsdaten vorliegen. Es bildet die verbindliche Grundlage für:

Planung & Entwurf: Rechtssichere Basis für Architekten.
Kalkulation & Angebot: Präzise Mengenermittlung statt Schätzungen.
Abrechnung: Nachvollziehbarer Beleg erbrachter Leistungen (z. B. nach VOB).
Fertigung: Maßhaltige Grundlage z.B.: für den Innenausbau, Fensterbau oder den Stahlbau.
Dokumentation: z.B.: Erstellung von Revisionsplänen und Brandschutznachweisen.

Welche Vorteile bietet die digitale Gebäudevermessung?

Gegenüber der Messung mit Bandmaß und Laserdistanzgerät bietet die digitale Erfassung (z. B. via Laserscan) klare Vorteile: Massive Zeitersparnis: Millionen Messpunkte in Minuten statt stundenlanger manueller Einzelmessungen.

Räumlicher Zusammenhang: Statt isolierter Einzelabstände wird die gesamte Geometrie in einem festen Koordinatensystem erfasst – über alle Winkel und Etagen hinweg.
Keine Fehleraddition: Da jeder Punkt einen festen Raumbezug hat, entfallen die typischen Fehlerketten manueller Messungen.
Vollständigkeit: Nachmessungen vor Ort sind überflüssig.
formgerechte Dokumentation: Schiefe Wände und Verformungen werden exakt abgebildet, statt sie im Plan fälschlicherweise zu „idealisieren“.

Wie genau ist eine Gebäudevermessung?

Technisch können wir bei der Gebäudevermessung eine absolute Spitzenpräzision von besser als 1 mm auf 100 m Distanz erreichen. In der Praxis passen wir die Genauigkeit jedoch immer an Ihr konkretes Projektziel an. Dabei können Sie zwischen folgenden Genauigkeitsstufen wählen:
High-End-Projekte (< 1–2 mm / 100 m): Erforderlich für den komplexen Anlagenbau, Kollisionsprüfungen oder sensible Denkmalpflege.
Klassische Bauplanung (2 bis 10 mm / 100 m): Hervorragend geeignet und wirtschaftlich sinnvoll für Standard-Architekturaufmaße und Bestandspläne.
Eine genaue Auflistung, welches Messverfahren (GNSS, Tachymeter, Laserscanner) welche Präzision liefert, finden Sie unter Genauigkeit der Gebäudevermessung.

Wie lange dauert eine Gebäudevermessung?

Wir erfassen je nach Raumstruktur und Detailgrad etwa 800 bis 3.000 m² pro 8 h Messtag. Bei großen oder zeitkritischen Projekten arbeiten wir mit mehreren Messtrupps parallel. So realisieren wir bis zu 80 Messstunden an einem einzigen Tag. Selbst große Gebäude können wir dadurch bei Bedarf innerhalb eines Tages vollständig vermessen. Dabei fügen wir uns völlig flexibel in Ihre Abläufe ein, um den laufenden Betrieb nicht zu stören.

Was kostet eine Gebäudevermessung?

Die Kosten hängen von Gebäudegröße, Zugänglichkeit, gewünschter Genauigkeit und Auswertung ab. Als Orientierung: An- und Abfahrt bis 100 km ab 180 €, Laserscanning inkl. Registrierung ab 600 €, Festpunktkoordinatensystem ab 1.200 € und CAD-Daten vom Gebäude ab 2.000 €. Da jedes Projekt unterschiedlich ist, kalkulieren wir Gebäudevermessungen individuell nach Aufgabenstellung.

Was ist GNSS-Vermessung?

Die GNSS-Vermessung nutzt Satellitensignale zur hochpräzisen Ortsbestimmung. Dadurch lassen sich lokale Festpunktnetze exakt in übergeordnete, globale Koordinatensysteme einbinden. So stellen wir sicher, dass Ihre lokale Gebäudegeometrie passgenau in bestehende Umgebungsdaten oder amtliche Liegenschaftskarten eingeordnet wird. Zudem vereinfacht das Verfahren das Auffinden fester Messpunkte auf der Baustelle erheblich. Das Haupteinsatzgebiet der GNSS-Technologie liegt im Außenbereich – insbesondere bei der effizienten Erfassung von großen Flächen, Liegenschaften und Gebäuden.

Was ist Drohnenvermessung bzw. Photogrammetrie?

Dabei werden Luftbilder mit Drohnen aufgenommen und zu 3D-Modellen oder Lageplänen verarbeitet, ideal für große oder schwer zugängliche Bereiche.

Was ist eine Tachymeter-Vermessung / Vermessung mit Totalstation?

Ein Tachymeter misst Winkel und Distanzen hochpräzise und ist das Standardmesssystem in der klassischen Grundstücks- und Bauvermessung. Damit lassen sich die Positionen einzelner Punkte auch über sehr große Distanzen exakt und wirtschaftlich bestimmen. Für unsere Gebäudevermessung setzen wir das Tachymeter vor allem für zwei Bereiche ein:
Aufbau eines Festpunktnetzes: Die Anlage eines verlässlichen Koordinatensystems ermöglicht es uns, uns in weitläufigem Gelände jederzeit schnell wieder einzumessen und exakt zu referenzieren. Genauigkeitssteigerung beim Laserscanning: Wir nutzen die Totalstation, um die Ausrichtungsgenauigkeit der einzelnen 3D-Scans über große Distanzen signifikant zu erhöhen.